Huis en hypotheek

Akten die een trotse huiseigenaar van u maken!

Een nieuwe woning gekocht. Leuk! Voordat u met klussen en inrichten start, moet u eerst nog officieel huiseigenaar worden door 2 akten te tekenen: de leveringsakte die u daadwerkelijk eigenaar maakt, en de hypotheekakte met de afspraken tussen u en uw hypotheekverstrekker. Wij begeleiden u hierbij: van de aankoop tot de huissleutel.

Huis en hypotheek

Akten die een trotse huiseigenaar van u maken!

Voorlopige koopakte

De koopakte bevat afspraken over o.a. de koopprijs en opleverdatum. Uw makelaar stuurt ons een getekend exemplaar dat wij tot in detail controleren. Heeft u geen makelaar? Dan stellen wij graag de koopakte voor u op. U heeft na ondertekening 3 werkdagen bedenktijd waarin u zich zonder reden mag terugtrekken. De akte is daarna alleen te ontbinden als de bouwkundige keuring tegenvalt of als u geen passende hypotheek krijgt.

Akte van levering

Met het ondertekenen van de koopakte bent u nog geen eigenaar. Om u eigenaar te maken, stellen we een akte van levering op. Inclusief de afspraken uit de koopakte en eventuele aanvullingen. Op de datum zoals genoemd in de koopakte, ondertekenen u en de verkoper de leveringsakte, voldoet u de koopprijs en zetten we het huis officieel op uw naam. U ontvangt de sleutels van uw woning; wij schrijven de akte bij het Kadaster in. De woning is nu officieel van u.

Hypotheekakte

Heeft u een hypotheek nodig voor het kopen van de woning? Wij stellen de hypotheekakte op, op basis van informatie van uw hypotheekverstrekker. Hierin staan o.a. de hoogte van de lening, hypotheekrente, aflossingsmethode en verplichte verzekeringen. We nemen de akte na de overdracht met u door waarna u, de notaris en hypotheekverstrekker deze akte ondertekenen. Dit gebeurt vaak tegelijk met de leveringsakte. Na inschrijving van de akte in het Kadaster is de overdracht juridisch rond.

Akte van verdeling

Voor het verdelen van gemeenschappelijk onroerend goed is een notariële akte van verdeling verplicht. Gaat u uit elkaar en wil een van u het huis houden, dan beschrijven we wie de woning toebedeeld krijgt. Indien nodig, vestigen we een nieuwe hypotheek. Wilt u beiden van het huis af? Of zijn de hypotheeklasten alleen niet te dragen? Dan moet u de woning te koop zetten.